41 Rue Mole, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Mole, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Mole, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 112 mètres
- - Troyes à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1297 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 138 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 607 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 138 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 138 mètres
Ventes au 41 Rue Mole
Une vente a été recensée au 41 Rue Mole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Mole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Mole, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Mole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Mole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Mole dans son marché local
Prix du 41 Rue Mole par rapport à la voie
Sur Rue Mole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 41 Rue Mole se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Mole par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Mole se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 42.09 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Mole à Troyes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Mole est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
