2 Rue Neuve Petit, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve Petit, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve Petit, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 283 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 733 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve Petit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve Petit, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve Petit dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve Petit par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Rue Neuve Petit se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve Petit par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve Petit se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve Petit à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve Petit est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 2 Rue Neuve Petit à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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