3 bis Rue Neuve Petit, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Neuve Petit, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Neuve Petit, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 293 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 743 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Neuve Petit
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Neuve Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Neuve Petit, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Neuve Petit dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Neuve Petit par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 3 bis Rue Neuve Petit se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Neuve Petit par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Neuve Petit se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Neuve Petit à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Neuve Petit est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
