3 Rue Neuve Petit, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuve Petit, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Neuve Petit, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 281 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 731 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 393 mètres
Ventes au 3 Rue Neuve Petit
Les 5 ventes au 3 Rue Neuve Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuve Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuve Petit, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuve Petit dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuve Petit par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 3 Rue Neuve Petit se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuve Petit par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuve Petit se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Neuve Petit à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Neuve Petit est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
