11 Rue Passerat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Passerat, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Passerat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 116 mètres
- - Troyes à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1234 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 448 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 367 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 270 mètres
Ventes au 11 Rue Passerat
Les 2 ventes au 11 Rue Passerat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Passerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Passerat, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Passerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Passerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Passerat dans son marché local
Prix du 11 Rue Passerat par rapport à la voie
Sur Rue Passerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 11 Rue Passerat se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Passerat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Passerat se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.32 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Passerat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Passerat est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
