2 bis Rue Passerat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Passerat, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Passerat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Général de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 87 mètres
- - Troyes à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1238 mètres
- - Collège Les Jacobins à 477 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 235 mètres
Ventes au 2 bis Rue Passerat
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Passerat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Passerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Passerat, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Passerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Passerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Passerat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Passerat par rapport à la voie
Sur Rue Passerat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 bis Rue Passerat se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Passerat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Passerat se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 59.73 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 2 bis Rue Passerat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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