3 Rue Passerat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Passerat, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1580,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Passerat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1580, situé dans le quartier Général de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 83 mètres
- - Troyes à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1250 mètres
- - Collège Les Jacobins à 464 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Passerat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Passerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Passerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Passerat, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Passerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Passerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Passerat dans son marché local
Prix du 3 Rue Passerat par rapport à la voie
Sur Rue Passerat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 3 Rue Passerat se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Passerat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Passerat se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 56.42 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 3 Rue Passerat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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