4 Rue Passerat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Passerat, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Passerat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 92 mètres
- - Troyes à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1236 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 475 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Passerat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Passerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Passerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Passerat, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Passerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Passerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Passerat dans son marché local
Prix du 4 Rue Passerat par rapport à la voie
Sur Rue Passerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 4 Rue Passerat se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Passerat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Passerat se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Passerat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Passerat est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
