1 Rue Paul Dubois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Dubois, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Dubois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jardins à 41 mètres
- - Troyes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 997 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 255 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 252 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 143 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Dubois
Les 4 ventes au 1 Rue Paul Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Dubois, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Dubois dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 1 Rue Paul Dubois se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Dubois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Dubois se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 37.34 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Dubois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Dubois est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
