1 bis Rue Paul Dubois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Dubois, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paul Dubois, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jardins à 42 mètres
- - Troyes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 997 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 255 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 252 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Paul Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Paul Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Dubois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Dubois dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 1 bis Rue Paul Dubois se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Dubois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Dubois se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.35 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paul Dubois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paul Dubois est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
