7 Rue Pierre Delphin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Delphin, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Delphin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 688 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 860 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 782 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Delphin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Delphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Delphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Delphin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Delphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Delphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Delphin dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Delphin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Delphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 7 Rue Pierre Delphin se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Delphin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Delphin se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Delphin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Delphin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
