2 b Rue Pierre Labonde, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Pierre Labonde, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Pierre Labonde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Quatorze Juillet.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0303 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 159 mètres
- - Troyes à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 235 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 311 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Pierre Labonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Pierre Labonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Pierre Labonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Pierre Labonde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Pierre Labonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Pierre Labonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Pierre Labonde dans son marché local
Prix du 2 b Rue Pierre Labonde par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Labonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 b Rue Pierre Labonde se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Pierre Labonde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Pierre Labonde se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.02 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Pierre Labonde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Pierre Labonde est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 2 b Rue Pierre Labonde à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge.
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