7 Rue Rene Cassin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rene Cassin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Croncels.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1130 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1229 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 786 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rene Cassin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 7 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 7 Rue Rene Cassin se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rene Cassin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Rene Cassin se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 51.34 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rene Cassin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rene Cassin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
