2 Rue Saint Vincent de Paul, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Vincent de Paul, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2863 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Trevois à 88 mètres
- - Troyes à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 259 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 445 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 259 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 389 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Vincent de Paul, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 2 Rue Saint Vincent de Paul se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Vincent de Paul se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Vincent de Paul à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Vincent de Paul est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
