40 Rue Urbain IV, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 804 €

de 1 416 € à 2 598 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 223 €

de 1 702 € à 2 703 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Urbain IV, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 40 Rue Urbain IV, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch à 27 mètres
- Troyes à 761 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1332 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 220 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 370 mètres
- Lycée général privé Saint François de Sales à 220 mètres
- Ecole maternelle Jacques de Létin à 418 mètres
- Ecole primaire privée Saint François de Sales à 220 mètres

Ventes au 40 Rue Urbain IV

Les 0 ventes au 40 Rue Urbain IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Urbain IV dans son marché local

Prix du 40 Rue Urbain IV par rapport à la voie

Sur Rue Urbain IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 40 Rue Urbain IV se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Urbain IV par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Urbain IV se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.67 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Champeaux, 10000 Troyes(2,183 €)

Rue des Changes, 10000 Troyes(2,369 €)

Rue de la Vierge, 10000 Troyes(1,713 €)

Rue Mole, 10000 Troyes(2,417 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Urbain IV

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Urbain IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.