3 Rue Gambetta, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gambetta, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1415 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 794 mètres
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire à 373 mètres
Ventes au 3 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 3 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gambetta se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -22.25 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 3 Rue Gambetta à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.
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