18 bis Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Allée d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 105 mètres
- - Carcassonne à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 382 mètres
- - Collège André Chénier à 441 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 393 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Allée d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Allée d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Allée d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Allée d'Iéna, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Allée d'Iéna dans son marché local
Prix du 18 bis Allée d'Iéna par rapport à la voie
Sur Allée d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 18 bis Allée d'Iéna se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Allée d'Iéna par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Allée d'Iéna se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 24.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Allée d'Iéna à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Allée d'Iéna est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
