26 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², identique à celui du n°18 bis mais inférieur de 4.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 132 mètres
- - Carcassonne à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 364 mètres
- - Collège André Chénier à 421 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 377 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée d'Iéna, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée d'Iéna dans son marché local
Prix du 26 Allée d'Iéna par rapport à la voie
Sur Allée d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 26 Allée d'Iéna se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée d'Iéna par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée d'Iéna se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 24.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée d'Iéna à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 26 Allée d'Iéna est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
