32 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 et du 0.24 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 145 mètres
- - Carcassonne à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 325 mètres
- - Collège André Chénier à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 347 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée d'Iéna, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée d'Iéna dans son marché local
Prix du 32 Allée d'Iéna par rapport à la voie
Sur Allée d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 32 Allée d'Iéna se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée d'Iéna par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée d'Iéna se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 26.31 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée d'Iéna à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 32 Allée d'Iéna est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
