6 Allee du Parc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et du 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee du Parc, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 1098 mètres
- - Collège Alain à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 348 mètres
- - Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee du Parc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 6 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 6 Allee du Parc se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee du Parc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allee du Parc se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -4.01 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee du Parc à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 6 Allee du Parc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
