12 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 770 €

de 1 095 € à 2 367 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1909,

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À propos du 12 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 1 logement - 310 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne manufacture royale de draps à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 24 mètres
- Carcassonne à 1156 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- Collège André Chénier à 1037 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 689 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 351 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 527 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 549 mètres

Ventes au 12 Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 12 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 12 Avenue du Général Leclerc se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Général Leclerc se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -10.06 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Allée Jean-baptiste Lully, 11000 Carcassonne(1,510 €)

Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne(1,583 €)

Rue des Coteaux de Pech Mary, 11000 Carcassonne(1,681 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.