38 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 633 €/m²0 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
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À propos du 38 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 22 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 70 mètres
- - Carcassonne à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège Jules Verne à 1343 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 587 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 417 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 410 mètres
Ventes au 38 Avenue du Général Leclerc
Les 0 ventes au 38 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 38 Avenue du Général Leclerc se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Général Leclerc se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 31.18 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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