40 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 639 €

de 1 254 € à 1 880 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°42 et de 0.37 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 40 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 73 mètres
- Carcassonne à 1376 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- Collège Jules Verne à 1350 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 593 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 415 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 408 mètres

Ventes au 40 Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 40 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 40 Avenue du Général Leclerc se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Général Leclerc se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 30.93 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,732 €)

Allée Jean-baptiste Lully, 11000 Carcassonne(1,490 €)

Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne(1,454 €)

Rue des Coteaux de Pech Mary, 11000 Carcassonne(1,407 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.