25 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 122 €

de 938 € à 1 691 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°27 et de 6.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 25 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0662 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien bassin de distribution des eaux à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespinasse à 47 mètres
- Carcassonne à 611 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 300 mètres
- Collège Varsovie à 78 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 271 mètres
- Ecole maternelle Liberté à 226 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 135 mètres

Ventes au 25 Boulevard de Varsovie

Une vente a été recensée au 25 Boulevard de Varsovie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juin 2023

40 000 €(909 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

25 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard de Varsovie dans son marché local

Prix du 25 Boulevard de Varsovie par rapport à la voie

Sur Boulevard de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 25 Boulevard de Varsovie se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard de Varsovie par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Varsovie se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 52.72 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de l’Artichaut, 11000 Carcassonne(1,142 €)

Rue de la Liberte, 11000 Carcassonne(1,211 €)

Rue Jules Sauzède, 11000 Carcassonne(1,213 €)

Rue des Etudes, 11000 Carcassonne(1,586 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard de Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.