4 Cite Paul Lacombe, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cite Paul Lacombe, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°3 et du 3.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cite Paul Lacombe, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 384 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 195 mètres
- - Carcassonne à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 800 mètres
- - Collège Jules Verne à 984 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cite Paul Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cite Paul Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cite Paul Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cite Paul Lacombe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cite Paul Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cite Paul Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cite Paul Lacombe dans son marché local
Prix du 4 Cite Paul Lacombe par rapport à la voie
Sur Cite Paul Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 4 Cite Paul Lacombe se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cite Paul Lacombe par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cite Paul Lacombe se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 10.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cite Paul Lacombe à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Cite Paul Lacombe est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
