4 Impasse Caminade, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Caminade, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Caminade, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 146 mètres
- - Carcassonne à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 462 mètres
- - Collège Varsovie à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 494 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Caminade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Caminade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Caminade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Caminade, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Caminade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Caminade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Caminade dans son marché local
Prix du 4 Impasse Caminade par rapport à la voie
Sur Impasse Caminade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 4 Impasse Caminade se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Caminade par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Caminade se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Caminade à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Caminade est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
