4 bis Place Davilla, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Davilla, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 1.5 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Davilla, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Davilla à 27 mètres
- - Carcassonne à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 316 mètres
- - Collège Varsovie à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 351 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Davilla
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Davilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Davilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Davilla, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Davilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Davilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Davilla dans son marché local
Prix du 4 bis Place Davilla par rapport à la voie
Sur Place Davilla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 4 bis Place Davilla se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Davilla par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Davilla se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.15 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Davilla à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Davilla est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
