8 Place Davilla, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Davilla, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Davilla, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 80 parkings - 1466 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcou Davilla à 43 mètres
- - Carcassonne à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 262 mètres
- - Collège Varsovie à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 296 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 267 mètres
Ventes au 8 Place Davilla
Les 4 ventes au 8 Place Davilla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Davilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Davilla, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Davilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Davilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Davilla dans son marché local
Prix du 8 Place Davilla par rapport à la voie
Sur Place Davilla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 8 Place Davilla se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Davilla par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Davilla se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 16.28 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Davilla à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Davilla est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
