10 Rue Bara, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bara, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 7.9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bara, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 421 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 103 mètres
- - Carcassonne à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 650 mètres
- - Collège Varsovie à 603 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 972 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 678 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bara, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bara dans son marché local
Prix du 10 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 10 Rue Bara se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bara par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bara se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 20.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bara à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bara est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
