22 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², identique à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 835 mètres
- - Collège André Chénier à 1194 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 850 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 927 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Barbacane, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 22 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 22 Rue Barbacane se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Barbacane par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Barbacane se situe 44.04 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 32.17 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 22 Rue Barbacane à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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