72 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 72 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise paroissiale Saint-Gimer à 65 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 703 mètres
- - Collège André Chénier à 1093 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 717 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 585 mètres
Ventes au 72 Rue Barbacane
Les 2 ventes au 72 Rue Barbacane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 72 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 72 Rue Barbacane se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Barbacane par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Barbacane se situe 66.79 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 7.71 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 72 Rue Barbacane
Les biens actuellement en vente autour du 72 Rue Barbacane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 72 Rue Barbacane
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Peter KRISTENSEN (EI)
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