38 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 546 €

de 1 295 € à 1 989 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Buffon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°34 e.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 38 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 519 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albignac à 70 mètres
- Carcassonne à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 340 mètres
- Collège Simone Veil à 356 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 570 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 219 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Buffon(1 499€)

34 e Rue Buffon(1 615€)

38 bis Rue Buffon(1 540€)

32 Rue Buffon(1 491€)

3 Rue du Sacre Coeur(1 541€)

Prix du 38 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 38 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 38 Rue Buffon se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Buffon se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 34.85 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Foch, 11000 Carcassonne(1,372 €)

Impasse Achille Rouquet, 11000 Carcassonne(1,406 €)

Impasse Bel Air, 11000 Carcassonne(1,290 €)

Impasse Buffon, 11000 Carcassonne(1,468 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.