44 bis Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Buffon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°44 et de 2.67 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 bis Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albignac à 46 mètres
- - Carcassonne à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 313 mètres
- - Collège Simone Veil à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 650 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 44 bis Rue Buffon se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Buffon se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 11.23 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 bis Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis Rue Buffon
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