22 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gaffe, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 252 mètres
- - Carcassonne à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège André Chénier à 1136 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 529 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 718 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gaffe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gaffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gaffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gaffe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gaffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gaffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gaffe dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gaffe par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 22 Rue de la Gaffe se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gaffe par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Gaffe se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 4.89 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
