23 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 865 €

de 1 146 € à 2 434 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 23 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Gimer à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merlane à 263 mètres
- Carcassonne à 1375 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- Collège André Chénier à 1133 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 519 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 702 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 522 mètres

Ventes au 23 Rue de la Gaffe

Les 0 ventes au 23 Rue de la Gaffe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Gaffe dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Gaffe par rapport à la voie

Sur Rue de la Gaffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 23 Rue de la Gaffe se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Gaffe par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gaffe se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -5.23 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbacane, 11000 Carcassonne(2,118 €)

Rue du Lavoir Montlegun, 11000 Carcassonne(1,801 €)

Rue du Talus, 11000 Carcassonne(2,056 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Gaffe

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Gaffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.