3 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gaffe, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°5 et du 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
À propos du 3 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 692 mètres
- - Collège André Chénier à 1094 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 709 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Gaffe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Gaffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gaffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gaffe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gaffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gaffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gaffe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gaffe par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 Rue de la Gaffe se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gaffe par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Gaffe se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 16.99 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
