38 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Gaffe, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°40 et du 3.26 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1847,
À propos du 38 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1847, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Cité Administrative à 253 mètres
- - Carcassonne à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège André Chénier à 1144 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 667 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 505 mètres
Ventes au 38 Rue de la Gaffe
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Gaffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Gaffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Gaffe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gaffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gaffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Gaffe dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Gaffe par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 38 Rue de la Gaffe se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Gaffe par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Gaffe se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 6.21 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
