14 Rue Denfert Rochereau, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°16 et de 4.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Denfert Rochereau, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1013 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 16 mètres
- - Carcassonne à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 562 mètres
- - Collège Le Bastion à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 531 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 219 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 266 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Denfert Rochereau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 14 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 14 Rue Denfert Rochereau se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Denfert Rochereau par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Denfert Rochereau se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 10.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Denfert Rochereau à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Denfert Rochereau est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
