4 Rue du Talus, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Talus, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue du Talus, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 258 mètres
- - Carcassonne à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège André Chénier à 1174 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 534 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 628 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Talus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Talus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Talus dans son marché local
Prix du 4 Rue du Talus par rapport à la voie
Sur Rue du Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 4 Rue du Talus se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Talus par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Talus se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 10.53 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
