1 Rue Dugommier, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dugommier, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dugommier, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 180 mètres
- - Carcassonne à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 439 mètres
- - Collège Varsovie à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 463 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 258 mètres
Ventes au 1 Rue Dugommier
Une vente a été recensée au 1 Rue Dugommier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dugommier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dugommier dans son marché local
Prix du 1 Rue Dugommier par rapport à la voie
Sur Rue Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 1 Rue Dugommier se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dugommier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dugommier se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 29.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dugommier à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dugommier est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
