4 Rue Hoche, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 742 €

de 1 370 € à 2 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Hoche, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 4 Rue Hoche, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 116 mètres
- Carcassonne à 1390 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- Collège Jules Verne à 1362 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 589 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 465 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 407 mètres

Ventes au 4 Rue Hoche

Les 0 ventes au 4 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hoche se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -11.48 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne(1,956 €)

Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne(1,646 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Place de la Mutualité, 11000 Carcassonne(1,699 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.