Rue Marcelin Albert, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcelin Albert, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 255 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
32 ventes DVF Rue Marcelin Albert
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix Rue Marcelin Albert par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcelin Albert se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 46.78 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcelin Albert à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Rue Marcelin Albert est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcelin Albert
Les ventes enregistrées Rue Marcelin Albert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcelin Albert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caramagne à 138 mètres
- - Carcassonne à 2211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 556 mètres
- - Collège Jules Verne à 2210 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 794 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 773 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcelin Albert
Adresses Rue Marcelin Albert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcelin Albert, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au Rue Marcelin Albert à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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