15 Rue Pasteur, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°7 et du 1.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pasteur, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Davilla à 113 mètres
- - Carcassonne à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 423 mètres
- - Collège Varsovie à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 457 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 15 Rue Pasteur se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pasteur se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 19.02 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pasteur à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pasteur est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
