2 bis Rue Pasteur, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pasteur, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Davilla à 63 mètres
- - Carcassonne à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 372 mètres
- - Collège Varsovie à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 644 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 406 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 337 mètres
Ventes au 2 bis Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pasteur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 bis Rue Pasteur se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pasteur par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pasteur se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 20.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pasteur à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pasteur est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
