76 Rue Pasteur, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Pasteur, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 299 mètres
- - Carcassonne à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 922 mètres
- - Collège Alain à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1132 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 851 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 76 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 76 Rue Pasteur se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Pasteur par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Pasteur se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 11.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Pasteur à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Pasteur est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
