5 Rue Rene Cassin, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°2 et du 33.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rene Cassin, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 149 mètres
- - Carcassonne à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 322 mètres
- - Collège Simone Veil à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 307 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rene Cassin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 5 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 5 Rue Rene Cassin se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rene Cassin par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rene Cassin se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 45.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rene Cassin à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rene Cassin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
