3 Traverse Rue Longue, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Rue Longue, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°4 et du 2.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Rue Longue, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège André Chénier à 1149 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 837 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 623 mètres
Ventes au 3 Traverse Rue Longue
Une vente a été recensée au 3 Traverse Rue Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Rue Longue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Rue Longue dans son marché local
Prix du 3 Traverse Rue Longue par rapport à la voie
Sur Traverse Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 3 Traverse Rue Longue se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Rue Longue par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Rue Longue se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 4.38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Rue Longue à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Rue Longue est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
