6 Traverse Rue Longue, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse Rue Longue, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse Rue Longue, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- - Collège André Chénier à 1164 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 850 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Traverse Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Traverse Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse Rue Longue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse Rue Longue dans son marché local
Prix du 6 Traverse Rue Longue par rapport à la voie
Sur Traverse Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 6 Traverse Rue Longue se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse Rue Longue par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse Rue Longue se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 7 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse Rue Longue à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse Rue Longue est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
