23 Rue Baudin, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°34 et du 3.36 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Rue Baudin, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 216 mètres
- - Coursan à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 611 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 122 mètres
Ventes au 23 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 23 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Baudin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 23 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 23 Rue Baudin se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Baudin par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Baudin se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Coursan et 11.72 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
