32 Rue Baudin, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Baudin, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 208 mètres
- - Coursan à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 607 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Baudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 32 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 32 Rue Baudin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Baudin par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Baudin se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Coursan et -6.29 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 32 Rue Baudin à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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